定于2022年7月21日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区人民东路中侨大楼一层（1-1、1-3号）房产二年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

出租面积约85㎡，用途：商业用地/非居住。年租金起拍价：53万元。

二、交易条件：

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名。

2、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3. 挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。采用投标式拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，即是否接受最高报价，如接受的，则标的由原承租人竞得；如不接受，则标的由最高报价者竞得。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金13.25万元,以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金及租赁履约保证金（首年租金成交价的25%，取整数）。标的租期二年，租金每一年支付一次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；标的无免租期。竞得人不得用于经营餐饮及其他不符合房产所属区域规划和比例要求的经营业态；不得将租赁房产作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2022年7月20日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2022年7月21日上午11时止

咨询电话：0577-88878971   

中心网址：http://www.wzuae.com/

浙交汇：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2022年7月6日